房产转让是房产指房产权利人将其所有的房产以买卖、赠与或以其他方式转让给他人。转让
对于受买人来说,序样不了解房产转让的房产程序,不知道房产转让合同是转让否需要公证的话,就有可能会受到利益损害。序样
近日,房产有市民致电“城市·楼市”周刊热线2351315咨询这些问题。转让记者咨询相关人士,序样整理了以下内容。房产
问:房产转让的转让程序有哪些?
答:签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的序样合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房产房管部门提出申请,并申报成交价格;房管部门对提供的转让有关文件进行审查,并在15日内做出是序样否受理申请的书面答复;房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门核发过户单;当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
问:房产转让合同要公证吗?
答:需要。当事人申请办理房产转让合同公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。
小贴士
房产转让是需要按照一定的程序来完成的,对于很多房产转让的双方来说,如果对具体的转让程序并不知道或知之甚少,就需要先咨询专业的房产律师或请律师帮忙拟定转让合同,以避免因为不公证或不清楚程序而遭受利益损失。
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